Қазақстандықтар өз пәтерлерінің бағасын алдын ала көтере бастады, деп хабарлайды Ulysmedia.kz.
Нарықтағы жағдай
Krisha.kz мәліметінше, сарапшылар елдегі екінші нарықтағы тұрақсыздықты атап өтуде. Пәтер бағасы алдымен 2–4% өсіп, кейін қайта түзеліп жатыр. Мұндай ауытқулар әсіресе Астана, Алматы, Ақтау және Атырау қалаларында байқалады.
Бағаның өсу себебі
Мамандардың айтуынша, негізгі себеп – сатушылардың асыра күткен үміті. Көптеген қазақстандық 2026 жылдан бастап пәтер сатқанда 16% ҚҚС төлеу керек болады деп қате түсінген.
Алайда шын мәнінде, ҚҚС тек құрылыс компанияларына және жаңа тұрғын үй жобаларына қатысты. Келесі жылдан бастап 2001 жылдан бері қолданыста болған жеңілдік алынып тасталып, салық мөлшерлемесі 12%-дан 16%-ға дейін ұлғаяды.
Қайталама нарыққа әсері жоқ
- Іс жүзінде ҚҚС тек құрылыс салушыларына және жаңа жобаларға қатысты. 2026 жылдан бастап салық тек сол жылы құрылысы басталатын немесе рұқсат берілген нысандарға қолданылады. Ал екінші нарыққа ешқандай өзгеріс болмайды, – деп түсіндірді жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Имран Османов.
Оның айтуынша, егер сатушылар екінші нарықта жалған ҚҚС күтулеріне байланысты бағаны көтере берсе, нарық баяулай бастайды. Қазір сатып алу қабілеті шегіне жеткен, сондықтан бағаның жасанды өсуі сұраныстың төмендеуіне және сатылу мерзімінің ұзаруына әкеледі.
