Ипотека берілмеген жағдайда не істеу керек?

ТОЛЫҒЫРАҚ

Ипотекадан бас тартылған жағдайда банк қосалқы қарыз алушыны (қосалқы қарыз алушы) тартуды ұсына алады. Бұл негізгі қарыз алушымен бірге ипотека алатын адам болып, банк алдында сол сияқты міндеттемелерге ие болады. Егер негізгі қарыз алушы төлем жасамаса, банк борышты созаемщиктен де өндіріп алуға құқылы.

ТАЛАПТАР

Қосалқы қарыз алушы тұрақты табысқа ие болуы тиіс. Ол тек туыс қана емес, дос немесе әріптес болуы мүмкін. Некеде жұбайлар автоматты түрде қосалқы қарыз алушы айналады. Қосалқы қарыз алушы мәміленің толыққанды қатысушысы болып саналады, және егер келісімде басқаша көрсетілмесе, ипотекалық пәтерде үлес алады.

МАҢЫЗДЫ

Қосалқы қарыз алушының меншік құқығында үлесі болса, ол пәтерде тұра алады немесе өз үлесін қалауы бойынша пайдалана алады (мысалы, жалға бере алады). Сол уақытта қосалқы қарыз алушы келісімшартқа қол қойғанда меншік құқығынан бас тарта алады.

КЕПІЛГЕР

Қосалқы қарыз алушы өз құқығынан тек банктің рұқсатымен бас тарта алады. Егер қарыз алушыға қосалқы қарыз алушы нұсқасы сәйкес келмесе, банк кепілгерді тартуды ұсына алады. Кепілгер пәтерде меншік құқығына ие болмайды, бірақ банк алдындағы міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз етеді.